Norway · Sweden · Denmark · EUUDI · Politiet · Skatteetaten · FolkeregisteretOrg.nr 935 858 457
+47 21 06 13 60NO
Book AppointmentLogin
Становање у Норвешкој

Становање у Норвешкој: пронађите, изнајмите или купите свој дом

Становање је први стварни изазов са којим се већина дошљака суочава у Норвешкој. Тржиште у градовима Oslo, Bergen и осталим великим градовима брзо се мења, станодавци очекују документацију, а депозити се чувају на регулисаном рачуну. Без обзира на то да ли желите да изнајмите стан у Норвешкој или да купите дом, водимо вас кроз изнајмљивање (leie) и куповину (eie), од проверених огласа до потписаног уговора који је важећи према husleieloven.

Разумевање норвешког тржишта становања

Норвешка спаја високе трошкове становања са снажном заштитом закупаца. Већина огласа појављује се на отвореном тржишту, где је finn.no уобичајена полазна тачка, а популарни станови привлаче неколико кандидата у року од неколико дана. Станодавци обично траже доказ о приходима, уговор о раду и препоруке пре него што изаберу закупца. Познавање начина на који тржиште и закон функционишу представља разлику између глатке селидбе и недеља фрустрације.

Како се тржиште понаша

Конкурентно у градовима, при чему се Oslo и Bergen брзо мењају уз ограничену понуду у централним подручјима
Снажна заштита закупаца, јер husleieloven утврђује јасна права у вези са закупнином, отказним роком и поправкама
Регулисани депозити чувани на засебном депозитном рачуну (depositumskonto)
Регионалне разлике, при чему су закупнине у граду Oslo знатно више него у мањим градовима и предграђима

Како обезбеђујемо ваш дом

Проверени огласи прегледани да би вас заштитили од превара и сачували ваш депозит
Персонализована претрага према буџету, подручју, породици и удаљености до посла
Заказани термини за разгледање и, где је потребно, посећени у ваше име
Преглед уговора у складу са husleieloven, преведен на енглески
Депозитни рачун (depositumskonto) исправно отворен
Провера инвентара при усељењу, комуналне услуге и пријава адресе

Опције становања у Норвешкој

Различити домови одговарају различитим фазама селидбе. Усклађујемо опцију са тим где се налазите у свом пресељењу.

Намештено краткорочно

Привремено, намештено становање за ваше прве недеље док тражите.

  • Може се резервисати по недељи или месецу
  • Намештено, комуналне услуге обично укључене
  • Без дуге обавезе
  • Идеално за нове дошљаке и упућене раднике

Дугорочно изнајмљивање (leie)

Стандардно норвешко тржиште изнајмљивања, обично ненамештено.

  • Обично минимални рок, затим се обнавља
  • Ви обезбеђујете намештај
  • Депозит на depositumskonto
  • Заштићено према husleieloven

Стамбене задруге

Задружни домови (borettslag) у колективном власништву станара.

  • Често нижи месечни трошак
  • Листе чекања у популарним подручјима
  • Модел заједничког власништва
  • Стабилна, дугорочна опција

Купите дом (eie)

Купите дом или инвестициону некретнину у Норвешкој.

  • Хипотека обично захтева fødselsnummer
  • Увод у капитал и финансирање
  • Координација са брокером и уговором
  • Годишњи трошкови некретнине које треба планирати

Од претраге до кључева

Изнајмљивање у Норвешкој прати јасан пут. Водимо сваку фазу и чувамо ваше документе на једном порталу.

1. Претрага и ужи избор

Усклађујемо проверене огласе са вашим буџетом, подручјем, породицом и удаљеношћу до посла, искључујући све што изгледа несигурно.

2. Разгледања

Разгледања се заказују и, где не можете да присуствујете, обављају у ваше име уз фотографије и белешке.

3. Пријава

Припремамо ваш пакет за пријаву: уговор о раду, доказ о приходима и препоруке које станодавци очекују.

4. Уговор и депозит

Прегледамо уговор у складу са husleieloven, затим уплаћујемо депозит на регулисани depositumskonto.

5. Усељење

Провера инвентара, повезане комуналне услуге и ваша адреса пријављена у националном регистру.

Права закупаца према husleieloven

Норвешки закон о закупу пружа закупцима стварну заштиту. Бринемо да ваш уговор то одражава и да знате коме да се обратите ако дође до спора. Несугласице око закупа могу се изнети пред одбор за спорове из закупа, Husleietvistutvalget, уместо да се иде директно на суд.

Шта закон штити

Контролисано повећање закупнине које прати правила о обавештавању и не може бити произвољно
Утврђени отказни рокови који важе и за закупца и за станодавца
Заштићени депозит чуван на depositumskonto и враћен на крају уговора
Решавање спорова преко Husleietvistutvalget

Трошкови поред закупнине

Електрична енергија, која се веома разликује у зависности од годишњег доба
Заједнички трошкови зграде (felleskostnader) тамо где се примењују
Интернет и телевизија, обично уговорени посебно
Осигурање садржаја, изричито препоручено
Депозит, обично у износу од неколико месечних закупнина
Одржавање, које остаје одговорност станодавца

Главна подручја за пресељење у Норвешкој

Смештамо појединце, породице и корпоративне тимове широм главних градова Норвешке и приградских региона.

Oslo

Sentrum, Frogner, Grünerløkka и St. Hanshaugen.

Bergen

Универзитетски, поморски и енергетски сектор.

Trondheim

Технолошки, истраживачки и студентски град.

Stavanger

Енергетске, офшор и индустријске улоге.

Tromsø

Чвориште северне Норвешке, универзитет и истраживање.

Drammen

Приградски регион ширег подручја града Oslo.

Oslo West

Приградски, прилагођен породицама, са добрим саобраћајним везама.

Bergen coast

Приобална насеља и породични живот.

Како Nordic Relocators подржава ваше становање

Водимо претрагу становања од смерница о тржишту до дана када преузмете кључеве.

Смернице о тржишту

Објашњавамо тржишта изнајмљивања и куповине, разлике међу подручјима и реална очекивања за ваш буџет и град.

Претрага некретнина

Идентификујемо проверене станове и куће који одговарају вашим захтевима и стављамо ужи избор на ваш портал.

Координација са станодавцем

Помажемо око пријаве, препорука и преговора како би се ваш случај истакао станодавцима.

Преглед уговора

Проверавамо уговор о закупу у складу са husleieloven и преводимо кључне услове на енглески.

Корпоративно становање

Краткорочно и дугорочно становање за упућене раднике и тимове, уз обједињено фактурисање за компанију.

Комуналне услуге и усељење

Координишемо електричну енергију, интернет, депозитни рачун и пријаву ваше адресе.

Хајде да пронађемо ваш дом у Норвешкој

Реците нам своје подручје, буџет и породичну ситуацију, а ми ћемо обавити остало кроз портал.

Бесплатна проценаПроверите моју подобност
Становање у Норвешкој | Nordic Relocators